新加坡租房｜記得繳印花稅 !

更新時間 4 2 月, 2025

Hiya 大家 ~
現在很多人都是自己找房，沒有通過仲介，
所以也容易漏掉「繳印花稅」這個步驟。

為什麼繳印花稅那麼重要呢 ?
今天我們就來告訴你 ~

1. 為什麼要繳印花稅？

印花稅就類似合約的公證費，
繳完印花稅後，新加坡政府才會承認這份租約。
如果沒有繳印花稅，你簽的租約就是無效合約，
簡單來說，就是廢紙一張 🥹

2. 誰要繳印花稅？

根據IRAS（新加坡稅務局）規定，
合約若沒有備註誰要負擔印花稅，那就是「房客」要繳納。

3. 什麼時候要繳印花稅？

通常簽合約之前就要繳完印花稅，如果來不及，在期限內繳費也可以。

• 合約若在新加坡「境內」簽署 ➡️ 需要在簽完的14 天內繳費
• 合約若在新加坡「境外」簽署 ➡️ 可延長至 30天內繳費

⭐️ 如果沒有在期限內繳費，會被罰款唷 !

4. 印花稅怎麼算？

假設每月租金是 1,000 SGD，租 1 年：
⬇️ 印花稅金額 ⬇️
= 每月租金*租期 (月份) * 0.4%
= 1,000 SGD*12個月*0.004 = 48 SGD

5. 到哪裡繳印花稅？

直接到 IRAS 網站 (如下圖) 的 e-Stamping Portal 繳費就行囉。
⭐️ 繳完會收到印花稅單（Stamp Certificate）要記得傳一份給房東唷 !

6. 總結

好不容易我們成功入住了，當然希望和房東互相安好，
但如果運氣不好，發生嚴重糾紛 儘管合約上白紙黑字寫的清楚，
只要沒有繳印花稅，這張租約就只是張廢紙 (完全沒有法律效益）

所以大家一定要記得去繳印花稅，才可以保障自己的權益喔

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